Жилой комплекс в
Bad Schwalbach
Готовая аренда с первого дня
Квартиры уже сданы в аренду. Управление и выплаты обеспечиваются Full-Service сопровождением DFK Group.
Реновация и энергоэффективность KfW 70 EE
Обновлены фасад, кровля, окна, отопление и инженерия. Сниженные расходы на коммунальные услуги.
Квартиры разных форматов
1-комнатные для пожилых и 2–4-комнатные для классической аренды. Все с отделкой и готовностью к проживанию.
Локация с природой и всей инфраструктурой
До центра города и парка — 10 минут пешком. Рядом супермаркет, аптека, остановки, школы и клиника.
Галерея объекта
Профиль объекта
Тип дома
Капремонт (KfW 70 EE)
Квартиры
31
Формат
2–4 комнаты
Площадь
43–92 м²
Год сдачи
1972-1998 / 2024 (Реконструкция)
Стоимость
от 155 000 €
Ставка доходности*
до 11,63 %
Доход от аренды
470 €
Налоговая выгода
до 258,04 € в месяц**
Месячные выплаты
от 163,96 € в месяц
* Средняя доходность на вложенный капитал в год за первые 10 лет: расчёт на примере 2-комнатной квартиры стоимостью 161 000 €. Предполагается 100%-е ипотечное финансирование, оплата сопутствующих расходов из собственных средств, процентная ставка 4% годовых и погашение основного долга 2% в год.
** Оценочная среднегодовая налоговая выгода за первые 10 лет: пример для бездетного домохозяйства с годовым доходом 80 000 € и налоговой ставкой 42%. Фактический размер выгоды зависит от индивидуальных налоговых условий.
© 2025 DFK Group. Все права защищены