Доходная недвижимость рядом с морем в Damp
Полная отделка и готовность к аренде
Оборудованные кухни, ванные комнаты, встроенные шкафы, балконы и террасы. Проект готов к заселению без дополнительных вложений.
Сертификация KfW 40 QNG
Экологичные материалы, энергоэффективные решения, поддержка зелёного строительства и низкие эксплуатационные расходы.
Новостройка в активной курортной зоне
144 квартиры в малоэтажных домах рядом с пляжем, яхт-клубом и медицинским центром Damp. Прогулочная доступность к морю и инфраструктуре.
Прогнозируемая доходность и сервис
Полное сопровождение от DFK Group: управляющая компания, аренда по договору, налоговая оптимизация и понятная финансовая модель.
Галерея объекта
Профиль объекта
Тип дома
Капремонт (KfW 40 QNG)
Квартиры
144
Формат
1–3 комнаты
Площадь
31–90 м²
Год сдачи
2025
Стоимость
от 209 000 €
Ставка доходности*
до 18,4 %
Доход от аренды
742,50 €
Налоговая выгода
до 306 € в месяц**
Месячные выплаты
от 80,84 € в месяц
* Средняя доходность на вложенный капитал в год за первые 10 лет: пример расчёта для 1-комнатной квартиры стоимостью 153 000 €. Предполагается 100% ипотечное финансирование, оплата всех сопутствующих расходов из собственных средств, процентная ставка 3,5% годовых и погашение 1,5% в год.
** Оценочная среднегодовая налоговая выгода за первые 10 лет: пример для бездетного домохозяйства с годовым доходом 80 000 € и налоговой ставкой 42%. Фактический размер выгоды зависит от индивидуальных налоговых условий.
© 2025 DFK Group. Все права защищены