Обновлённый объект с KfW 55 EE в Duisburg
Готовые квартиры с мебелью и техникой
Кухни с бытовой техникой, оборудованные санузлы, отделка «под ключ», тройные стеклопакеты, современные материалы.
Полная реновация в 2024 году
Заменены все инженерные сети, окна, утепление, лифт, балконы, отопление. Здание соответствует стандарту KfW 55 EE.
Балконы и парковки для всех
Почти все квартиры с балконом — часть с видом на Рейн. У каждого объекта — парковочное место: либо у дома, либо на новом паркинге.
Доступный вход и прогнозируемый доход
Цены от 93 000 €, доходность до 13,9% годовых, стабильный арендный спрос и сопровождение от DFK Group.
Галерея объекта
Профиль объекта
Тип дома
Капремонт (KfW 55 EE)
Квартиры
43
Формат
1–2 комнаты
Площадь
23–60 м²
Год сдачи
1975 / капитальный ремонт 2024 года
Стоимость
от 93 000 €
Ставка доходности*
до 13,9 %
Доход от аренды
271,25 € (по договору)
Налоговая выгода
до 192 € в месяц**
Месячные выплаты
от 57,46 € в месяц
* Средняя доходность на вложенный капитал в год за первые 10 лет: пример расчёта для 2-комнатной квартиры стоимостью 93 000 € (включая полный сервис). Предполагается 100% ипотечное финансирование, оплата всех сопутствующих расходов из собственных средств, процентная ставка 4% годовых и погашение 2% в год.
** Оценочная среднегодовая налоговая выгода за первые 10 лет: пример для бездетного домохозяйства с годовым доходом 80 000 € и налоговой ставкой 42%. Фактический размер выгоды зависит от индивидуальных налоговых условий.
© 2025 DFK Group. Все права защищены