Erlenbach am Main

Уютное жильё в

Erlenbach am Main

Надёжный проект в зелёной зоне с готовыми квартирами

Обновлённый жилой комплекс с квартирами от 1 до 4 комнат, полной отделкой и встроенными кухнями. Готов к аренде с первого дня, расположен в спокойном районе рядом с зелёной зоной и инфраструктурой.

Скачать презентацию

Квартиры с отделкой под ключ

Напольные покрытия, плитка, сантехника, кухни с техникой. Всё включено — без дополнительных вложений.

Высокая энергоэффективность KfW 70 EE

Утепление, новые системы отопления, тройные стеклопакеты. Снижение коммунальных расходов и привлекательность для арендаторов.

Полная реновация здания и коммуникаций

Новая кровля, фасад, окна, инженерные системы и подъезды. Дом обновлён с соблюдением современных строительных стандартов.

Спокойная локация с удобной логистикой

Тихий район рядом с рекой и природой. До центра Erlenbach и станции — несколько минут.

Галерея объекта

Профиль объекта

Тип дома

Капремонт (KfW 55 EE)

Квартиры

Формат

1–3 комнаты

Площадь

21 – 68 м²

Год сдачи

1973 / 2025 (Реконструкция)

Стоимость

от 94 000 €

Ставка доходности*

до 20,43 %

Доход от аренды

235 € (гарантированно)

Налоговая выгода

до 165,70 € в месяц**

Месячные выплаты

от 64 € в месяц

* Средняя доходность на вложенный капитал в год за первые 10 лет: расчёт на примере 2-комнатной квартиры стоимостью 94 000 €. Предполагается 100%-е ипотечное финансирование, оплата сопутствующих расходов из собственных средств, процентная ставка 3,16% годовых и погашение основного долга 2% в год.

** Оценочная среднегодовая налоговая выгода за первые 10 лет: пример для бездетного домохозяйства с годовым доходом 80 000 € и налоговой ставкой 42%. Фактический размер выгоды зависит от индивидуальных налоговых условий.

Заинтересовал объект? Мы на связи

Оставьте заявку на персональную консультацию — обсудим условия, расчёты и детали проекта.

Оставить заявку на консультацию