Современный объект
в районе Hamburg-Nord
Полностью меблированные апартаменты
Укомплектованные кухни и ванные комнаты, современные решения для хранения, комфорт без дополнительных вложений.
KfW 40 EE и энергоэффективность
Здание соответствует самым высоким стандартам энергоэффективности: низкие эксплуатационные расходы, тройное остекление, отопление от централизованной сети.
Удобн ая локация в Hamburg-Nord
Всего 5 минут до метро и автобусов, 10 минут до аэропорта. Рядом — магазины, кафе, школы и городской парк.
Надёжный выбор для аренды
Апартаменты адаптированы под долгосрочную сдачу в аренду — с высоким спросом и полным сервисом от DFK Group.
Галерея объекта
Профиль объекта
Тип дома
Новостройка (стандарт KfW 40 EE)
Квартиры
102
Формат
1–2 комнаты, микроапартаменты
Площадь
от 25,5 до 69 м²
Год сдачи
2026
Стоимость
от 262 650 €
Ставка доходности*
15,8 % годовых на капитал
Доход от аренды
765 € (гарантированная аренда)
Налоговая выгода
до 320 € в месяц**
Месячные выплаты
от 80 € в месяц
*Средняя д оходность на вложенный капитал за первые 10 лет. Пример расчёта для сдаваемой 1-комнатной квартиры стоимостью 262 650 €. При 100% ипотечном финансировании, оплате дополнительных покупных расходов из собственных средств, процентной ставке 3,5% годовых, погашении 1,6% в год и ожидаемом росте стоимости недвижимости на 2% в год.
**Оценочная среднегодовая налоговая выгода за первые 10 лет при использовании ускоренной амортизации 5% в год. Пример расчёта — для домохозяйства без детей с годовым доходом 80 000 € и налоговой ставкой 42%. Фактическая сумма выгоды зависит от индивидуальных условий налогоплательщика.
© 2025 DFK Group. Все права защищены